房屋转租纠纷案件如何处理

（一）若未经出租人同意转租，出租人可解除合同以维护自身权益。
（二）若转租合同存在效力问题，如当事人无民事行为能力、意思表示不真实，可主张合同无效。
（三）处理纠纷时，优先尝试协商，若协商不成，可申请基层组织调解。
（四）若双方有仲裁协议，可申请仲裁。
（五）若上述方式都不行，可向法院起诉，同时收集租赁合同、转租协议、支付凭证等证据证明自己主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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处理房屋转租纠纷要区分不同情形。未经出租人同意转租，出租人可解除合同；若转租合同因当事人无民事行为能力、意思表示不真实等存在效力问题，合同可能无效。

解决措施和建议如下：
1.优先协商，这是最便捷的纠纷解决方式，双方可直接沟通达成一致。
2.协商不成，申请基层组织调解，借助第三方力量促进纠纷解决。
3.若双方有仲裁协议，可申请仲裁，按约定方式处理纠纷。
4.上述方式无法解决时，向法院提起诉讼。诉讼中要收集租赁合同、转租协议、支付凭证等相关证据证明自己主张。法院会依法依规审理并判决，明确各方责任，保障当事人合法权益。
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结论：
处理房屋转租纠纷需依据不同情况解决，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式，诉讼时要收集证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，未经出租人同意转租，出租人有权解除合同；若转租合同存在当事人无民事行为能力、意思表示不真实等效力问题，合同可能无效。处理纠纷时，协商是最便捷的方式；协商不成可申请基层组织调解；若有仲裁协议，可申请仲裁；上述方式无法解决，可向法院起诉。诉讼中，要收集租赁合同、转租协议、支付凭证等证据来证明自己的主张，法院会依据法律和事实作出判决，明确各方责任，保障当事人合法权益。若您在房屋转租纠纷中遇到难题，不知如何解决，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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法律分析：
（1）未经出租人同意转租，根据法律规定，出租人拥有解除合同的权利，此为保障出租人的合法权益，避免转租带来不可控风险。
（2）当转租合同自身存在效力问题，例如当事人不具备民事行为能力、意思表示不真实等，合同会被认定无效，这体现了合同有效的基本要件。
（3）纠纷处理方式多样。首先可选择协商，这种方式便捷高效；协商无果，可申请基层组织调解；若有仲裁协议，能申请仲裁；以上途径都行不通，可向法院起诉。在诉讼环节，收集租赁合同、转租协议、支付凭证等证据十分关键，有助于证明自身主张，法院会依法依规审理并判决，明确各方责任。

提醒：
处理房屋转租纠纷时，注意保留各类证据。不同案情适用的法律和处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.房屋转租纠纷按不同情况处理。未经出租人同意转租，出租人可解除合同；若转租合同有当事人无民事行为能力等效力问题，合同可能无效。
2.纠纷处理方式多样。先协商，这最便捷；协商不成，可申请基层组织调解；有仲裁协议的，可申请仲裁；都不行就向法院起诉。
3.诉讼时要收集租赁合同、支付凭证等证据证明主张。法院会依法依事实审理判决，明确责任，保障权益。