租房退租只答应给押金可以吗

在租房退租押金处理中，以下错误操作会增加押金难退风险：
1、未办交接擅自退租：租户退租时未与房东共同检查房屋、签署交接文件便搬离，房东易事后以房屋损坏为由扣押金，租户却难提供反驳证据。
2、丢失押金凭证和合同：押金收据、租赁合同是证明押金金额及权利义务的关键证据，丢失可能导致无法证明押金支付事实或合同约定，维权难度增加。
3、退租前未结清费用：租户退租时若水电费、物业费等未结清，房东有权从押金中扣除，费用过高可能导致押金被扣光甚至需额外支付。
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租房退租押金退还可能受以下特殊情况影响：
1、租户提前解约且合同无约定处理方式。若租户因自身原因提前退租，而租赁合同未明确提前解约时押金如何处理，押金能否退还需双方协商。协商不成，房东可能以租户违约为由拒退押金，租户则认为已提前通知且无损失，双方易起纠纷，影响押金退还效率和结果。
2、房屋转租后押金归属不明确。租户在租赁期间将房屋转租给第三方，且未与房东、新租户就押金退还问题达成书面协议，退租时原租户、新租户、房东可能就押金由谁退、退多少产生争议，导致押金退还主体和金额难以确定。
3、房东因非法转租没收押金。若租户未经房东同意擅自转租，根据相关法律规定和合同约定，房东有权解除合同并没收押金，此时租户不仅无法退还押金，还可能需承担其他违约责任。
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租房退租押金退还过程中，可能面临以下法律风险：
1、房东以“房屋自然损耗”为由过度扣押金。例如，租户退租时，房东将墙面轻微发黄、地板正常磨损等自然损耗认定为“损坏”，并以此扣除远超实际损失的押金，如房东因墙面小面积污渍扣除数百元押金，而实际修复费用仅需几十元。
2、租户因证据不足维权失败。若租户无法提供租赁合同、押金收据、房屋交接记录等关键证据，在与房东就押金退还产生纠纷并提起诉讼时，可能因举证不能无法证明自己的主张，最终导致押金无法追回。
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租房退租押金能否退还，在法律层面有明确依据。结合具体法律法规分析如下：
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及第七百零九条“承租人应当按照约定的方法使用租赁物”的规定，租户和房东均需遵守租赁合同约定。若合同中明确押金为“履约保证金”，用于担保租户履行支付租金、爱护房屋等义务，在租户全面履行义务后，房东应依约退还押金，这符合《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的精神，即只有租户违约时房东才可按约扣押金。因此，在租户无违约且履行合同义务的情况下，租房退租押金依据上述法律规定应予以退还。