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交付定金不给退怎么办

吴亮律师2025-12-07景宁法律咨询

付定金不退的处理会受特殊情况或例外情形影响,具体如下:
1. **合同明确约定不退情形**:若合同清晰约定特定情况下定金不退,且为双方真实意思表示、不违反法律规定,约定情形出现时对方有权不退定金。例如房屋租赁合同中约定承租人签约前反悔则定金不退,承租人反悔后对方不退符合约定。
2. **对方存在欺诈行为**:若对方在您付定金前故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,诱导您支付定金后又不退,其行为构成欺诈。此时您可请求法院或仲裁机构撤销合同,要求返还定金,甚至索赔损失。因欺诈会导致合同无效或可撤销,影响定金处理结果。
3. **不可抗力致合同无法履行**:支付定金后,因自然灾害、战争等不可抗力导致合同目的无法实现,双方均无过错的,定金应当退还。不可抗力是法定免责事由,会使原本可能不退的定金需退还。
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付定金不退可能存在法律风险,举例如下:
1. **诉讼时效风险**:民事纠纷诉讼时效一般为三年,自知道或应当知道权利受损之日起算。例如2020年1月1日付定金后对方明确不退,您直到2024年2月1日才起诉维权,已超三年时效,对方若抗辩时效,您可能败诉,无法通过法律追回定金。
2. **证据链风险**:缺少定金支付凭证或合同会导致维权困难。比如现金支付定金且未让对方出具收据,对方否认收到定金,您又无其他证据证明支付事实,可能因证据不足无法成功维权,最终无法收回定金。
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付定金不退时,您可通过协商或法律途径维权,具体情况如下:
1. **合同明确约定且您违约**:若合同约定了不退情形且不违反法律强制性规定,同时您确实存在违约行为,对方有权不退还定金。例如购买商品支付定金后单方面反悔,而合同明确此情况定金不退。
2. **对方违约,可要求双倍返还**:若对方存在违约行为(如收受定金后未按合同履行义务),您有权要求对方双倍返还定金。例如与装修公司签合同付定金后,对方无故拒绝履行装修义务。
3. **约定不明确或无书面合同**:若合同对定金约定不明确或未签订书面合同,可与对方协商退还定金;协商不成的,可收集证据通过法律途径主张权利,需证明定金支付事实及双方合同关系等。
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付定金不退能否追回,可依据《中华人民共和国合同法》(1999年)判断。该法第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”在付定金不退问题中,若您作为给付定金的一方未履行约定债务,对方有权不退还定金;若收受定金的一方未履行约定债务,您有权要求其双倍返还定金。因此,付定金不退是否合法,关键在于哪一方未履行约定债务,这直接决定定金是否应退还及退还方式。

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