延时交房租违约如何追责

（一）查看租赁合同，按合同中约定的迟延支付租金违约责任，要求租客支付违约金。
（二）租客拒绝支付时，发送书面催款函，要求其在合理期限内支付租金及违约金。
（三）租客在催款函规定期限内未支付，房东解除合同，要求租客腾退房屋。
（四）因租客违约造成其他损失，房东主张赔偿追讨租金产生的合理费用等。
（五）协商不成，房东向人民法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.当租客延迟交房租违约，房东先看租赁合同，若有明确违约责任，如违约金，可要求租客支付，租客拒绝可发书面催款函。
2.若租客在催款函期限内仍未支付，房东可解除合同，要求其腾退房屋。若造成其他损失，房东可要求赔偿，像追讨租金的合理费用。
3.协商不成，房东可向法院起诉，用司法途径维护权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租客延时交房租构成违约，房东可按合同约定追责，经催款仍不支付可解除合同、要求腾退房屋及赔偿损失，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。若租赁合同中明确约定了迟延支付租金的违约责任，房东有权依约要求租客支付违约金。当租客拒绝支付时，房东发送书面催款函是合法合理的催告方式，能给予租客合理期限履行支付义务。若租客在规定期限内仍未支付，房东解除合同、要求腾退房屋符合法律规定。若租客违约造成房东其他损失，房东主张赔偿也有法律依据。若双方无法协商解决纠纷，房东可向法院起诉，由法院依法裁判。若您在房屋租赁方面遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租客延时交房租构成违约时，房东可按合同约定及法律规定追责。
1.查看租赁合同，若合同约定了迟延支付租金的违约责任，如支付违约金，房东可要求租客依约支付。若租客拒绝，房东可发书面催款函，要求其在合理期限内支付租金及违约金。
2.若租客在催款函规定期限内仍未支付，房东有权解除合同并要求租客腾退房屋。若租客违约给房东造成其他损失，如追讨租金的合理费用，房东可主张赔偿。
3.若协商不成，房东可向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

建议房东在签订租赁合同时明确违约责任，出现问题及时沟通催款，必要时果断采取法律措施。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在租赁关系中，若租客延时交房租，房东追责首先需查看租赁合同。若合同对迟延支付租金的违约责任有明确约定，房东能依约要求租客承担，如支付违约金。这体现了合同约定优先的原则，合同是双方权利义务的重要依据。
（2）当租客拒绝按合同约定支付时，房东可发送书面催款函，给予租客合理期限支付租金及违约金。书面催款函具有固定证据和明确告知的作用。
（3）若租客在催款函规定期限内仍未支付，房东有权解除合同并要求腾退房屋。这是房东保障自身权益、恢复对房屋合法占有的重要手段。
（4）若因租客违约给房东造成其他损失，房东可主张赔偿，如追讨租金产生的合理费用。这符合民法典中关于违约赔偿的规定，旨在弥补房东的实际损失。
（5）若协商不成，房东可向法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷，维护自身合法权益。

提醒：房东在处理租客违约问题时，要注意保留好合同、催款函等相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以获得更精准的分析。