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负债如何保住被执行的房子

吴亮律师2025-07-23景宁法律咨询

(一)与债权人沟通协商,提出分期还款、延长还款期限等方案,争取达成执行和解协议,一旦债权人认可,法院可能暂停执行。

(二)收集相关证据,证明该房屋是本人及所扶养家属生活必需的居住用房,基于保障基本居住权利,法院通常不会对其拍卖、变卖或抵债。

(三)若发现执行有误,像执行依据错误、执行程序违法等,可按规定申请执行异议、执行复议,甚至提起执行异议之诉来纠错。

(四)主动偿还部分债务,以此展现还款诚意,或许能让债权人同意暂时不执行房屋。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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保住被执行房子的办法如下:
-与债权人协商,达成执行和解协议,像分期还款、延长还款期限等,若债权人同意,法院可能停执行。
-证明房子是本人及所扶养家属生活必需住房,法院通常不会拍卖、变卖或抵债。
-若执行有误,可通过申请执行异议、复议或提起执行异议之诉等纠正。
-主动履行部分债务,展现还款诚意,或能让债权人同意暂不执行房屋。
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结论:想保住被执行的房子,可与债权人协商达成执行和解协议、证明房屋为生活必需居住房屋、纠正执行错误或主动履行部分债务。
法律解析:依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定,当事人与债权人达成执行和解协议,经债权人同意后法院可能停止执行。保障公民基本居住权利是法律原则,若房屋是本人及所扶养家属生活必需,法院通常不会进行拍卖等执行措施。当执行存在错误时,当事人有权利通过合法程序纠正。而积极履行部分债务展现还款诚意,也符合诚实信用原则,可能让债权人同意暂不执行房屋。如果大家在遇到房屋被执行的情况,对具体法律程序和操作还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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若想保住被执行的房子,可采取多种办法。与债权人协商达成执行和解协议,如分期还款、延长还款期限等,若债权人同意,法院会停止执行程序。证明房屋是本人及所扶养家属生活必需的居住房屋,基于保障基本居住权利,法院通常不会进行拍卖、变卖或抵债。若存在执行错误,包括执行依据错误、执行程序违法等,可通过申请执行异议、执行复议甚至提起执行异议之诉等程序来纠正。积极主动履行部分债务,展现还款诚意,也能促使债权人同意暂不执行房屋。

具体解决措施和建议如下:
1.主动与债权人沟通,以诚恳态度协商执行和解,争取达成双方都能接受的还款方案。
2.收集证明房屋为生活必需居住房屋的相关材料,如户籍证明、社区证明等。
3.若发现执行错误,及时咨询专业律师,按法律程序申请执行异议等。
4.努力筹集资金,主动履行部分债务,向债权人表明还款决心。
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法律分析:
(1)与债权人协商达成执行和解协议是可行的途径。通过约定分期还款、延长还款期限等方式,若能取得债权人同意,法院有可能停止执行程序,为保住房子争取时间。

(2)证明房屋为本人及所扶养家属生活必需的居住房屋,基于保障基本居住权利的原则,法院通常不会对其进行拍卖、变卖或抵债。

(3)当存在执行错误,如执行依据错误、执行程序违法等情况时,可通过申请执行异议、执行复议或提起执行异议之诉等程序来纠正执行行为,以保住房子。

(4)积极主动履行部分债务,向债权人展现还款诚意,有可能促使债权人同意暂不执行房屋。

提醒:不同案件情况不同,若对执行程序有疑问或面临困难,建议咨询以进一步分析应对。

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