因房屋质量漏水纠纷如何处理

1.先协商：房子在保修期内漏水，找开发商维修；过了保修期，公共部分漏水可申请维修基金。

2.再投诉：协商不成，收集漏水照片、视频、物业证明等证据，向消协、住建局投诉。

3.最后诉讼：若前两者都没用，向法院起诉。要收集好能证明漏水情况、损失程度和责任关联的证据，法院会依法判决责任方担责。
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结论：
房屋质量漏水纠纷可先与开发商或物业协商，保质期内开发商负责，保质期外公共部分可申请维修基金；协商不成可收集证据向消协、住建局投诉；仍无法解决可向法院起诉，要求责任方担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房屋质量问题有明确的责任划分。在保修期内，开发商对房屋质量负责，需对漏水问题进行维修。保质期外公共部分漏水，可按规定申请维修基金来解决。当协商无法达成满意结果时，收集证据向相关部门投诉，这是借助行政力量来推动问题解决。若投诉也不能解决，向法院起诉是维护权益的有力途径，但需有充分证据。消费者要清楚自己的权益，遇到房屋漏水纠纷按合法途径处理。如果您在房屋质量漏水纠纷方面还有疑问或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。
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1.房屋质量漏水纠纷可通过协商、投诉、诉讼等方式处理。房屋在保修期内质量问题由开发商维修，保质期外公共部分漏水可申请维修基金。
2.若协商不成，可收集房屋漏水照片、视频、物业证明、维修记录等证据，向消协、住建局等部门投诉。
3.若投诉也无法解决，可向法院起诉。起诉时要收集充分证据证明漏水情况、损失程度及与责任方的关联，法院会依事实和法律判决，让责任方承担维修、赔偿等责任。
建议：遇到纠纷先友好协商，争取快速解决；收集证据要全面及时；诉讼是最后的手段，要做好充分准备。
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法律分析：
（1）房屋质量漏水纠纷处理有多种途径。在保修期内，依据法律规定，房屋质量问题由开发商承担维修责任，这是开发商的法定义务。而在保质期外，公共部分漏水可申请动用维修基金维修，这是为保障业主权益的合理制度安排。
（2）协商不成时，收集相关证据向消协、住建局等部门投诉是较为有效的方式。像房屋漏水的照片、视频等证据，能直观呈现问题，物业或相关部门的证明、维修记录等也能增强证据的说服力，促使相关部门协助处理纠纷。
（3）若投诉也无法解决，可向法院起诉。此时需充分收集证据，证明漏水情况、损失程度及与责任方的关联，法院会根据证据和法律作出判决，要求责任方承担相应责任。

提醒：
处理房屋漏水纠纷时，要及时保留证据，不同情况责任认定有别，建议咨询进一步分析。
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（一）协商解决：在保修期内房屋出现质量漏水问题，直接找开发商负责维修；过了保质期，公共部分漏水可申请动用维修基金维修。
（二）投诉处理：协商不成功，收集房屋漏水照片、视频、物业证明、维修记录等证据，向消协、住建局等部门投诉，请求协助解决。
（三）诉讼解决：若前面方法都不管用，就向法院起诉。要收集好能证明房屋漏水情况、损失程度以及与开发商或物业关联的证据，法院会依法审理判决，让责任方承担维修、赔偿损失等责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋质量漏水纠纷中，若开发商或物业未履行相关维修义务，就属于违约，需承担相应责任。