离婚一方不同意过户怎么办

景宁法律咨询 2025-06-26
1.协议离婚后,若离婚协议约定房产归一方,对方却不配合过户,该方可向法院起诉,要求对方履行过户义务。若对方仍不履行,可申请强制执行,由法院通知不动产登记机构办理过户。
2.诉讼离婚时,若法院判决书或调解书已明确房产归属,可凭生效文书直接到不动产登记机构申请过户。若对方不配合,也可申请强制执行。
3.过户涉及的税费等,按规定各自承担或依约定处理。
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在离婚房产过户问题上,不同离婚方式有不同处理办法。协议离婚时,若有房产归属约定但对方不同意过户,可起诉要求其履行义务,若对方仍不执行,可申请强制执行,由法院协助办理。诉讼离婚时,若判决书或调解书已明确房产归属,可凭生效法律文书直接申请过户,若登记机构要求对方配合但对方不配合,也可申请强制执行。过户产生的税费按规定或约定承担。
1.协议离婚后对方不配合过户,应及时收集离婚协议等证据向法院起诉,以保障自身权益。
2.诉讼离婚后凭生效法律文书申请过户遇对方不配合,要尽快申请强制执行,避免拖延。
3.提前了解过户涉及的税费情况,明确各自承担责任,避免后续纠纷。
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结论:
离婚时,无论是协议离婚还是诉讼离婚确定房产归属后,对方不配合过户,均可通过向法院起诉或申请强制执行解决,过户税费按规定或约定处理。
法律解析:
在协议离婚中,若离婚协议约定房产归一方,另一方不配合过户,有协议约定的一方能向法院起诉要求对方履行过户义务。法院判决后对方仍不履行,可申请强制执行,由法院通知不动产登记机构协助办理过户。而诉讼离婚中,若法院判决书或调解书已明确房产归属,可凭生效法律文书直接到不动产登记机构申请过户。若登记机构要求对方配合但对方不配合,也能申请强制执行。过户时涉及的税费,按照相关规定各自承担,或依据双方约定处理。若在离婚房产过户过程中遇到难题,可向专业法律人士咨询获取帮助。
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(一)协议离婚情况:若离婚协议约定房产归一方,另一方不同意过户,有协议约定的一方应收集好离婚协议等相关证据向法院起诉,要求对方履行过户义务。待法院判决后,若对方仍不履行,可在规定时间内向法院申请强制执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书办理过户。
(二)诉讼离婚情况:若法院判决书或调解书已明确房产归属,可持生效法律文书直接到不动产登记机构申请过户。若登记机构要求对方配合而对方不配合,及时申请强制执行。过户涉及税费按规定或约定处理。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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法律分析:
(1)在协议离婚情形下,若离婚协议中明确房产归一方,另一方拒绝过户,有协议约定的一方能通过向法院起诉的方式,要求对方履行过户义务。待法院作出判决,若对方依旧不履行,便可申请强制执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书完成过户。
(2)在诉讼离婚情形下,若法院判决书或调解书已对房产归属作出明确判定,当事人可凭借生效法律文书直接到不动产登记机构申请过户。当登记机构要求对方配合但对方不配合时,也能申请强制执行。
(3)过户所涉及的税费,按照规定各自承担,或者依据双方约定进行处理。

提醒:
处理房产过户纠纷需注意保留相关协议、文书等证据。不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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